Technický a autorský dozor

Na stavbě zastupujeme investora dvojím způsobem. Technický dozor stavebníka kontroluje kvalitu prací, dodržování termínů a oprávněnost faktur. Autorský dozor vykonává projektant, který dohlíží, aby se stavělo podle projektu.

Co dělá technický dozor stavebníka

kontroluje, jestli práce a materiály odpovídají projektu a smlouvě
přebírá konstrukce, které se později zakryjí
kontroluje soupisy provedených prací, než investor zaplatí fakturu
chodí na kontrolní dny a zapisuje do stavebního deníku
přebírá hotovou stavbu a hlídá odstranění vad

Co dělá autorský dozor

řeší nejasnosti v projektu přímo na stavbě
posuzuje, když dodavatel navrhne jiný materiál nebo výrobek
dohlíží, aby výsledek odpovídal povolené dokumentaci

Kde jsme dozor vykonávali

Technický dozor investora jsme dělali například u domu s pečovatelskou službou v Novoveské ulici v Jablonci nad Nisou, u výrobní haly TRW a u rodinných domů v Huti a ve Zbirohách.

Autorský dozor jsme vykonávali při obnově Hospitalu Kuks, při stavbě bytového domu v Jungmannově ulici a při modernizaci nádraží v Pardubicích.

Časté dotazy

Jaký je rozdíl mezi technickým a autorským dozorem?

Technický dozor stavebníka pracuje pro investora a hlídá kvalitu, termíny a peníze. Autorský dozor vykonává autor projektu a hlídá, aby stavba odpovídala dokumentaci. Na větší stavbě obvykle běží oba zároveň.

Musí mít stavba technický dozor?

U staveb placených z veřejného rozpočtu ho stavební zákon vyžaduje. U soukromých staveb je dobrovolný, ale investorovi ušetří peníze za práce, které nejsou hotové nebo neodpovídají projektu.